Средната възраст на купувачите на първо жилище в САЩ е нараснала до рекордните 40 години, тъй като повишаващите се цени през последните няколко години са отложили придобиването на недвижима собственост за милиони американци, пише "Блумбърг".
Възрастта, на която хората купуват първото си жилище, нараства бързо от 2021 г. насам, когато средната възраст е била 33 години, показва допитване на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. През 1981 г., когато допитването е осъществено за първи път, средната възраст е била 29 години.
По-младите американци с ограничени финансови възможности изпитват затруднения да станат собственици на жилище, докато по-богатите, често по-възрастни хора, успяват да правят по-големи първоначални вноски и да плащат в брой за жилищата.
Средната цена на съществуващите жилища в момента е 415 200 долара, с над 50% повече спрямо 2019 г. Асоциацията предупреди, че загубата на десет години притежаване на недвижима собственост може да струва на младите американци, които чакат да станат на 40 години, за да купят дом, по около 150 хил. долара под формата на богатство. Това е сумата, с която би поскъпнал имотът им за 10 години, ако притежават жилище. Притежаването на имот е важно, защото при продажбата му с малко доплащане човек може да се премести на по-добра локация или да купи по-голям дом.
“Последиците за жилищния пазар са удивителни. Днешните купувачи на първо жилище трупат по-малко жилищно богатство и вероятно в резултат на това ще се местят по-малко през живота си”, коментира Джесика Лауц, зам.-главен икономист на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. През миналата година купувачите на първо жилище са формирали 21% от пазара, най-ниското ниво, откакто асоциацията е започнала да събира такива данни през 1981 г.
